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商管‧財經
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小資首購術:敗犬變屋婆
作者
:
賴淑惠 (著)
出版社
:
智庫雲端有限公司
出版日期
:
2013
閱讀格式
:
PDF
書籍分類
:
商管‧財經
學科分類
:
社會科學類
ISBN
:
9789868810273
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目錄
作者序敗犬不敗變身屋婆
推薦序小資女的二十、三十、四十
【女性購屋篇】
Chapter 1 女人當家好吃力?單薪也能撐起一片天
單身女子從零開始存第一桶金為目標
月存1.4 萬搭配6%投報率標的五年可存百萬
存在起跑點!小資女買屋成家夢想提早實現
小有積蓄要成家?揪人標會籌募購屋頭期款
略有積蓄輕熟女不用縮衣節食也能成家
Chapter 2 女性購屋小而美套房產品出頭天
單身女存錢傍身放銀行不如買房子
一人貸款負擔大首購小套房壓力減
挑選套房有撇步12 坪以上核貸成數較高
精選捷運加持套房自備門檻相對低
單身女獨力購屋房貸支出佔薪資1/3~1/2
Chapter 3 一人獨居重機能交通機能宅成首選
貪便宜買郊區宅?單身女通勤不便難安居
單身獨居首重交通通勤時間半小時內最優
以公司為圓心通勤半小時區域為半徑挑選優質宅
生活機能因人而異量身挑選方便宅
Chapter 4 一人成家太吃力?分租套利聰明養屋
有頭期款卻難繳房貸?先分租分擔房貸
不婚女分租男友分擔房貸+省約會支出
尋覓房貸分母分租親朋好友最靠譜
分租省下房貸支出輕鬆累積換屋自住成本
分租仍有風險!親兄弟明算帳別被愛情沖昏頭
Chapter 5 單身買屋眼見為憑成屋比預售更安全
單身女買預售夢想屋交屋與樣品差很大
預售屋未知狀多一人獨居難處理
划算!中古屋比預售屋便宜獲利空間相對可期
三十年以上別碰!買二手屋自備款須備足
Chapter 6 安全第一!小資女購屋精挑優質治安宅
小心!單身女誤踩地雷賠了安全又虧錢
女性購物偏衝動慎選環境與鄰居戶數過多不宜
先找管理員勤打聽勿買住商混合大樓
KTV、賓館、海產店越夜越複雜單身女購屋大忌
上、下班動線先勘查安全無虞才購屋
Chapter 7 夢幻過頭難脫手女性購屋裝潢重實用
女性天生愛美!購屋感情用事獨鍾裝潢宅
小心!誤陷投資客圈套裝潢屋中看不中用
嫌麻煩硬要買裝潢屋?專業鑑定不可少!
高檔公設新穎華麗用不用得上?先三思!
Chapter 8 再幸福也要有盤算!私房錢購屋有一套
幸福人妻聰明購屋婚前先個人買家厝
扣除家庭共同支出月存2 萬五年購投資屋
輕熟女私房錢購屋首選易增值精華地段
進可攻退可守已婚女私房置產首選小兩房
精算報酬率與還款能力幸福人妻更有保障
Chapter 9 別讓孩子輸在起跑點!媽媽最愛學區宅
望子成龍望女成鳳媽媽孝子精選學區宅
少子化開銷更大購買「雙學區宅」媽媽費盡心思
高不可攀!市區學區宅價高轉往郊區尋寶
一戶之差差之千里設籍規定事先停看聽
手握現金孟母一族為子購屋兼顧投資收益
Chapter10 精打細算不婚女以房養老正夯
立志不婚單身女30 歲上下先搶買第一間屋
晚年生活先規劃投資第二屋累積養老金
不婚開銷省很大轉投房市日起有功
投資房市逆向操作危機入市賺更大
自住投資宜選精華區搶進店面獲利可期
【首次購屋篇】
Chapter11 首購一圓成家夢自備款用擠出來的!
沒錢購屋先「靠爸」拿到買屋入場券再說
假以時日累積資本還錢、換屋有計劃
首購累積資本小屋換大屋非夢事
現金不夠死命擠!兩人咬牙一圓成家夢
打帶跑買預售屋為了籌錢寢食難安
縮衣節食存第一桶金雙薪購屋門檻較低
Chapter12 先求有再求好預算不夠挑屋有撇步
雙北購屋難如登天六成首購超過40 歲
預算不到五百萬中南部買2~3 房綽綽有餘
預算500~800 萬板橋中永和可買小兩房
土城新店捷運末端宅仍有單坪30 萬俗俗屋
Chapter13 眼高於頂難成交挑選次級屋有一套
退而求其次!首購先求有下定決心成家不難
地段機能但求尚可裝潢家具能省則省
俗俗買!每月房貸支出跟租屋相去不遠
首購坪數別奢求20 坪上下小兩房運用空間大
屋齡30 年以上別碰屋況得過且過勿太計較
Chapter14 首購好脫手!進可攻退可守換屋包準賺錢
首購選購跳板宅交通便利最關鍵
自住脫手兩相宜保留空間待價而沽
錢花在刀口上!專攻交通便利優質宅
買不起捷運宅?火車站、快速道路都是增值保證
精選跳板屋兩、三年換屋以小換大不是夢
Chapter15 首購碰不得!地雷屋難脫手換屋遙遙無期
小資夫妻踩地雷買山區超現實宅被套牢
格局怪異難脫手2~3 房成當紅炸子雞
資金不足先買小房?脫手困難度較高!
省錢買老房子?小心貸不到長期貸款
郊區房價易跌難漲首購入手換屋不易
Chapter16 買新屋還是舊屋?口袋深度決定一切
首購預算不足?預售繳款彈性高適合存錢一族
克勤克儉買預售評估風險量力而為
眼見為憑!預算充裕首購族首選便宜中古屋
價格屋況皆折衷新成屋馬上可入住
Chapter17 首購貸款仔細挑差一點省很大
買屋貸款量力而為超支購屋後患無窮
預留三個月生活費購屋雜支算仔細
自備款加貸款能力精確控制購屋能力
不同條件申貸各異量身選擇聰明還款
固定房貸保障大生活不隨利率浮動
Chapter18 第一次買屋就上手成交簽約知多少
買賣簽約停看聽白紙黑字成交難反悔
舉證難!房仲隱瞞交易資訊多輕判減少價金
認定標準訂仔細斡旋簽字即具法律效力
斡旋同意將轉定金買家後悔違約得全額沒收
簽約反悔不買了?一成簽約金有去無回
【附錄】買屋小叮嚀
購屋事前評估
挑選物件類型
買屋簽約步驟
貸款申請流程
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出版地
:
臺灣
語言
:
繁體中文
小資首購術:敗犬變屋婆
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