“人造住房，住房造人”。住房市場化改革加速推進了中國城市居住空間階層化速度。住房創建了社會分層研究的“財產權利轉移”新範式。住房已經成為人口遷移、社會流動的“篩選器”，生成了城市的排擠邏輯。擁有不同形態資本的城市居民享有不一樣的居住空間，在城市擁有一套體面住房被視為中產階層的標誌。新進入城市的大學生、農民工獲得住房的途徑特別有限，他們住房體驗中有較強的被排斥感。原有城市底層居民的居住空間則因為其住房的維持或者改變而有惡化趨勢，不少失地農民則能夠利用補償獲得的住房進行資產化運作，彌補了他們因生產方式轉移而支付的成本。需要關注的是，城市中大量隻適合青年人居住的住房如何應對中國老年化加速可能出現的養老問題。